随着城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的焦点，时至12月4日，东莞的房价走势再次成为热议的话题，本文将围绕当前最新房价走势，阐述并探讨正反双方的观点，并在此基础上提出个人的看法和理由。

正反观点分析

（一）正方观点：房价稳步上升

1、需求持续旺盛：随着东莞经济的持续发展，人口持续流入，购房需求保持旺盛，特别是在优质学区、交通便利的区域，购房需求尤为突出。

2、政策推动效应：政府对于房地产市场的政策支持，如贷款利率优惠、购房补贴等，刺激了购房者的积极性，推动了房价上涨。

3、投资价值吸引：部分投资者看好东莞的房地产市场前景，认为房价上涨是长期趋势，因此积极投资购房。

（二）反方观点：房价上涨压力较大，存在调整可能

1、政策调控风险：随着国家对房地产市场调控政策的加强，如限购、限售等政策的实施，可能会对房价产生一定的压制作用。

2、市场供需变化：随着新建楼盘的增多和二手房市场的活跃，市场供需关系可能发生变化，对房价产生影响。

3、经济环境不确定性：全球经济环境的不确定性，如贸易战、地缘政治等因素，可能会对房地产市场产生影响，进而影响到房价。

个人立场及理由

个人认为，当前东莞的房价走势是多种因素共同作用的结果，从长期来看，由于东莞经济的持续增长、城市化的推进以及政策的支持，房价仍有上涨的动力，短期内受政策调控、市场供需变化以及经济环境不确定性的影响，房价可能存在调整的可能，对于购房者来说，既要看到长期趋势，也要关注短期变化，理性购房。

东莞的房价走势受到多种因素的影响，既有上涨的动力，也存在调整的可能，对于购房者来说，应该全面考虑各种因素，既要看到长期趋势，也要关注短期变化，对于投资购房者来说，更应该谨慎决策，避免盲目跟风，政府应该加强宏观调控，保持房地产市场的稳定，促进房地产市场的健康发展。

从长远来看，随着东莞经济的持续增长和城市化进程的推进，房地产市场需求仍将保持旺盛，在市场需求持续的同时，政府调控政策、市场供需关系变化以及经济环境的不确定性等因素也会对房价产生影响，我们需要密切关注市场动态和政策变化，及时作出相应的调整和决策。

购房者也应该理性看待房价走势，根据自身经济实力和需求做出购房决策，不应该盲目跟风，更不应该为了投资而过度借贷购房，只有理性购房，才能真正实现安居乐业的愿景。

东莞的房价走势是一个复杂而多元的话题，在关注房价走势的同时，我们更应该关注房地产市场的健康发展和社会效益的实现，希望通过本文的论述和分析，能够为大家提供一个更加全面和深入的了解和认识。